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臺北地院民事執(zhí)行處第一次公開拍賣師大夜市商圈知名滷味攤「燈籠滷味」1樓店面及2樓泡沫紅茶店，結(jié)果出現(xiàn)9封標(biāo)單搶標(biāo)，由陳姓、林姓投資人合資以5220萬1000元得標(biāo)，溢價87.16%。
該拍賣標(biāo)的為屋齡30餘年的四樓公寓，不過店面為債務(wù)人鄧志忠及潘姓所有權(quán)人共有，鄧持有1、2樓店面產(chǎn)權(quán)的一半，共26.28坪(1樓6.32坪、2樓19.96坪)。結(jié)果出現(xiàn)9封標(biāo)單搶標(biāo)，由陳姓、林姓投資人合資以5220萬1000元得標(biāo)，溢價87.16%。
臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，拆算1樓每坪成交516.22萬、2樓每坪成交98.07萬，其中1樓每坪單價創(chuàng)下法拍市場拍賣持份的新高紀(jì)錄。大臺北法拍市場目前拍賣物件稀少，A案、好貨並不多見，過去不點(diǎn)交的持份拍賣幾乎乏人問津(持份拍賣，銀行不願承貸，投資人得現(xiàn)金購買，其困難度較高)，如今地段精華的持份物件投資客也搶標(biāo)。
邱太煊進(jìn)一步分析，雖然陳姓、林姓投資人拍得，但燈籠滷味另一半所有權(quán)人潘姓屋主有優(yōu)先承買權(quán)，換言之，潘姓所有權(quán)人得於公文收到10日內(nèi)需意思表示要優(yōu)先承買，否則就放棄優(yōu)先承買權(quán)。陳姓、林姓投資人應(yīng)會向潘姓所有權(quán)人協(xié)商，購買潘姓另一半的產(chǎn)權(quán)。倘若協(xié)調(diào)不成，陳姓、林姓投資人向法院提共有物分割訴訟，約莫2年時間，師大燈籠滷味又會拿出來拍賣，屆時拍賣的價金，陳姓、林姓投資人可分回一半。
另外，據(jù)了解燈籠滷味及泡沫紅茶店租金每月約14萬，陳姓、林姓投資人租金能分回7萬，換算投報率僅1.61%。龍泉街是師大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服飾品牌，成交行情每坪約500萬以上；師大路上的店面較多知名品牌，例如屈臣氏、便利商店、餐飲店、仁愛眼鏡行等，目前成交行情約550至650萬間；師大夜市擁有龐大學(xué)生消費(fèi)人潮，且商圈不斷擴(kuò)大，店面價值也跟著水漲船高。
